Кадастровые работы

Кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает кадастровый инженер.

Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Земельный кадастр - официальный систематизированный реестр сведений о земельных объектах, используемых под жилье, производство, сельскохозяйственные угодья, леса и т.д. В земельном кадастре фиксируется имя собственника участка земли, даются описание участка и его расположение и конфигурация, состав угодий, их качество, доходность, кадастровая цена участка земли.

РАБОТЫ ПО ПОСТАНОВКЕ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

подготовка межевого плана для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка;
внесение изменений в государственный кадастровый учет;
заказ и получение кадастровых выписок, паспортов;
документальное сопровождение в государственных организациях по всей территории Смоленской области;
сопровождение документов в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра, геодезии и картографии (Росреестр).

В то же время, в связи с тем, что Росрегистрация, Роснедвижимость и Роскартография объединены в государственный единый орган именуемый Росреестром, структуры БТИ и "Ростехинвентаризации" расформировываются. И техническую инвентаризацию зданий, строений, помещений также проводят кадастровые инженеры. В этом случае, когда объектом кадастровых работ является здание, строение, помещение кадастровый инженер должен формировать документ именуемый "техническим планом" по аналогии с межевым планом, либо составлять акт обследования.

Федеральным Законом №221-ФЗ 24.07.2007г. "О кадастровой деятельности" определено, что кадастровый инженер выполняет весь спектр кадастровых работ с любым объектом недвижимости на основании заключенного с заказчиком договора на проведение кадастровых работ. Результатом кадастровых работ являются:

1) межевой план (выполняется в отношении земельных участков);

2) акт обследования (выполняется для снятия с государственного кадастрового учёта объектов капитального строительства);

3) технический план (представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера).